В России с 2023 года введена программа промышленной ипотеки – предоставления льготных кредитов предприятиям на покупку недвижимости для осуществления промышленного производства.
В соответствии с программой заемное финансирование производится в рамках проектов, направленных на строительство и (или) реконструкцию или приобретение в собственность объектов недвижимости в целях реализации инвестиционных проектов, направленных на технологическое перевооружение, модернизацию или создание производств. Исключение составляет приобретение объектов недвижимого имущества у лиц, аффилированных с заемщиком. Объектом недвижимого имущества считаются здания, строения, сооружения или их части, приобретаемые, строящиеся, модернизируемые, реконструируемые в целях осуществления промышленного производства, в том числе объекты незавершенного строительства. Как и все остальные займы, промышленная ипотека так же предполагает залог приобретаемого объекта.
Претендовать на получение льготной промышленной ипотеки могут индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые являются налоговыми резидентами России. Кредиты предоставляются компаниям, чей вид деятельности относится к разделу «С» ОКВЭД:
✅пищевая промышленность (заготовка, хранение и производство);
✅легкая промышленность (производство текстиля, кожи, одежды, бумаги);
✅производство лекарств;
✅производство изделий из резины, пластмасс;
✅производство транспортных средств, машин и оборудования;
✅металлургическое производство;
✅ремонтно-монтажные, пусконаладочные работы (машины, оборудование);
✅деревообрабатывающая отрасль, производство мебели;
✅полиграфия.
Промышленная ипотека предполагает выдачу кредитов в банке сроком до семи лет по льготной ставке: до 5% на покупку недвижимости для промышленного производства, для технологических компаний — 3% годовых. Максимальная величина кредита составит 500 млн рублей.
📝Для получения льготного кредита предприятия могут обратиться в один из перечисленных банков и заключить соответствующее кредитное соглашение.
📌АО «Банк ДОМ.РФ»;
📌Банк ВТБ (ПАО);
📌АО «Россельхозбанк»;
📌КБ «Кубань Кредит»;
📌ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»;
📌ПАО РОСБАНК;
📌ПАО «Промсвязьбанк»;
📌ПАО «Совкомбанк»;
📌АКБ «АК БАРС»;
📌ООО «Аверс»;
📌АО «АЛЬФА-БАНК»;
📌ПАО КБ «Центр-инвест»;
📌ПАО Банк «ФК Открытие»;
📌АО «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства»;
📌АКБ «Новикомбанк»;
📌ПАО Сбербанк.
Сама программа промышленной ипотеки рассматривается государством как один из инструментов для достижения технологического суверенитета. Благодаря льготному кредиту бизнес сможет приобретать новые производственные площади и запускать серийный выпуск импортозамещающей продукции.
